Estimation théorique
Rue Binaud,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Binaud,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2022-12-05 | 87 | RUE BINAUD | 5 | 188 | 286 | 819210€ | 4358€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2021-12-10 | 90 | RUE BINAUD | 3 | 70 | 181 | 530000€ | 7571€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2021-02-08 | 84 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 131 | 229 | 166800€ | 1273€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2021-11-24 | 98 | RUE BINAUD | 3 | 108 | 198 | 1020000€ | 9444€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2022-06-28 | 86 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 142 | 273 | 819700€ | 5773€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2020-10-23 | 88 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 91 | 474500€ | 5717€ |
2022-07-18 | 104 | RUE BINAUD | 4 | 124 | 324 | 772170€ | 6227€ |
2020-11-17 | 90 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 90 | 224 | 645770€ | 7175€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2021-09-10 | 89 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 80 | 207 | 575000€ | 7188€ |
2020-07-23 | 90 | RUE PRUNIER | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2022-01-27 | 111 | RUE BINAUD | 3 | 53 | 129 | 340800€ | 6430€ |
2021-09-28 | 8 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 2 | 52 | 227 | 390000€ | 7500€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2022-12-19 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 332000€ | 6510€ |
2022-02-09 | 161 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 242 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2021-12-14 | 96 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 42 | 134 | 230000€ | 5476€ |
2021-07-08 | 97 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 210 | 262981€ | 3168€ |
2021-08-26 | 114 | RUE BINAUD | 5 | 145 | 278 | 827000€ | 5703€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2020-09-17 | 106 | RUE PRUNIER | 5 | 83 | 243 | 620000€ | 7470€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2021-05-11 | 100 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 68 | 122 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2021-12-21 | 171 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 221 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2020-11-03 | 112 | RUE PRUNIER | 4 | 104 | 411 | 560000€ | 5385€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2022-10-18 | 126 | RUE BINAUD | 5 | 147 | 370 | 848800€ | 5774€ |
2021-05-20 | 112 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 50 | 96 | 388000€ | 7760€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2020-03-19 | 128 | RUE BINAUD | 4 | 73 | 264 | 425000€ | 5822€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2021-03-12 | 115 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 98 | 172 | 429900€ | 4387€ |
2020-09-25 | 162 | CRS DU MEDOC | 5 | 182 | 563 | 1150000€ | 6319€ |
2021-10-04 | 110 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 123 | 254000€ | 4233€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2022-09-16 | 8 | RUE ANDRE BAC | 3 | 59 | 0 | 363320€ | 6158€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2023-04-06 | 9 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 4 | 98 | 234 | 520000€ | 5306€ |
2021-07-26 | 91 | AV EMILE COUNORD | 2 | 60 | 106 | 272000€ | 4533€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2023-02-24 | 83 | AV EMILE COUNORD | 4 | 125 | 205 | 655000€ | 5240€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2021-08-09 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 240000€ | 5106€ |
2023-05-25 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 278000€ | 5915€ |
2020-12-16 | 89 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 583 | 350000€ | 5833€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2021-03-08 | 16 | RUE PREMEYNARD | 3 | 80 | 283 | 350000€ | 4375€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2020-12-01 | 6 | RUE FLECHE | 3 | 46 | 44 | 520000€ | 11304€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FLECHE | 3 | 70 | 42 | 439000€ | 6271€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2020-09-25 | 10 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 120 | 85 | 575000€ | 4792€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ETIENNE HUYARD | 3 | 72 | 159 | 259177€ | 3600€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2022-12-02 | 24 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 90 | 120 | 500530€ | 5561€ |
2023-02-10 | 92 | RUE MARSAN | 2 | 40 | 90 | 165500€ | 4138€ |
2020-11-20 | 68 | RUE MARSAN | 5 | 121 | 319 | 666000€ | 5504€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2023-04-21 | 54 | RUE MARSAN | 3 | 60 | 215 | 335000€ | 5583€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2021-02-01 | 97 | RUE MARSAN | 3 | 66 | 289 | 400000€ | 6061€ |
2022-01-13 | 105 | RUE MARSAN | 2 | 80 | 139 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-01 | 69 | RUE MARSAN | 3 | 68 | 153 | 461300€ | 6784€ |
2022-01-07 | 65 | RUE MARSAN | 8 | 132 | 234 | 730000€ | 5530€ |
2022-07-29 | 34 | RUE FREDERIC BENTAYOUX | 7 | 110 | 111 | 486000€ | 4418€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2021-12-09 | 102 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 138 | 360000€ | 4390€ |
2023-03-30 | 53 | RUE MARSAN | 7 | 150 | 169 | 590100€ | 3934€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2021-03-26 | 38 | RUE FREDERIC BENTAYOUX | 6 | 112 | 142 | 450000€ | 4018€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2022-09-06 | 60 | RUE CONDORCET | 2 | 80 | 219 | 829750€ | 10372€ |
2019-12-17 | 58 | RUE CONDORCET | 6 | 297 | 315 | 1400000€ | 4714€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 192 | 783500€ | 6529€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2021-03-19 | 29 | RUE MARSAN | 7 | 156 | 83 | 981300€ | 6290€ |
2020-03-02 | 59 | RUE CONDORCET | 5 | 118 | 90 | 535650€ | 4539€ |
2021-01-14 | 60 | RUE MAURICE | 3 | 90 | 0 | 482000€ | 5356€ |
2020-06-03 | 61 | RUE CONDORCET | 5 | 134 | 86 | 135000€ | 1007€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DUPATY | 4 | 85 | 63 | 400900€ | 4716€ |
2020-12-07 | 25 | RUE BARREYRE | 5 | 169 | 125 | 746880€ | 4419€ |
2020-09-15 | 27 | RUE MARSAN | 5 | 180 | 317 | 1039950€ | 5778€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 83 | 78 | 389050€ | 4687€ |
2022-03-30 | 8 | RUE LUCIEN DUFFAU | 3 | 73 | 158 | 342000€ | 4685€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARSAN | 5 | 190 | 222 | 946550€ | 4982€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DE LEYBARDIE | 5 | 124 | 465 | 800000€ | 6452€ |
2023-03-31 | 42 | RUE CONDORCET | 4 | 105 | 101 | 596000€ | 5676€ |